Các lưu ý khi mua nhà

Mua nhà là quyết định tài chính lớn, đòi hỏi kiểm tra kỹ từ pháp lý, vị trí đến yếu tố phong thủy. Dưới đây là checklist đầy đủ

I. 📜 Pháp lý – Rõ ràng, minh bạch

Kiểm tra xem có tranh chấp trên hệ thống công chứng hoặc với hàng xóm xung quanh hay không.
Đối chiếu hiện trạng thực tế với sổ hồng: diện tích, kết cấu, hoàn công có đúng không?
Kiểm tra quy hoạch, lộ giới, hành lang an toàn giao thông, tránh quy hoạch treo.
Xác minh người bán có đúng là chính chủ không.
Nếu nhà đang thế chấp: yêu cầu thông tin từ ngân hàng để xác minh khoản vay và quy trình giải chấp.

II. 📍 Vị trí & môi trường sống

Tránh gần: nghĩa trang, nhà tang lễ, trạm rác, trụ điện cao thế, trạm xử lý nước.
Tránh các tuyến đường thường xuyên ngập nước.
Ưu tiên khu vực hẻm thông, dân cư ổn định, an ninh tốt.

III. 🧭 Phong thủy & yếu tố tâm lý

Tránh nhà bị đường đâm thẳng trực diện.
Tránh nhà lọt khe – nằm giữa hai công trình lớn, thiếu sáng.
Tránh nhà có lịch sử không tốt: từng xảy ra tai nạn, người mất tại nhà, tin đồn "có ma".

IV. 💰 Giá cả & tiềm năng khai thác